Очень часто жители многоэтажек хранят на балконе множество нужны и не очень вещей. Но мало кто задумывается о том, что существуют Постановления и Положения, которые регулируют что можно хранить на балконе.
Согласно Положению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается:
-загромождение балконов предметами домашнего обихода (мебелью, тарой, дровами и др.);
-самостоятельное переоборудование балконов и лоджий;
-использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение;
-самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.
Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. "О противопожарном режиме" запрещает:
-размещать мебель, оборудование и другие предметы у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях;
-остеклять балконы, лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам;
-загромождать и закрывать проходы к местам крепления спасательных устройств (в т.ч. о пожарные лестницы, расположенные на фасадах жилых домов возле балконов и лоджий).
Последствия нарушения этих правил (ст. 293 ГК РФ, п. 4 ст. 17, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ):
- Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
-Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.